(一)顧客的數量和質量

通過商圈調查，對商圈內的顧客的消費能力和商業動向予以分析。

對顧客的消費能力調查分析，主要包括以下內容：
1．有關該地區消費者的生活特性、消費習慣的資料；
2．人口結構，包括現有人口的年齡；性別、職業、文化程度及人口密度、增長速度等基本情況；
3．家庭戶數及構成，包括家庭戶數總數的變動情況、家庭人口的增減狀況；
4．消費者的收入水平，包括個人及家庭的收人情況；
5．消費者的消費狀況，包括消費者的消費水平、消費購買力情況及消費意識。

(二)商場所在地區客流情況

主要調查分析商場所在地的客流量、客流的狀態、方向、速度、客流的目的以及本店的吸收量。

(三)交通狀況

商場選址必須調查交通情況，要考慮距離車站的遠近、道路狀況、車站的性質、交通聯結狀況、搬運狀況及流動人員的數量和質量等。

(四)競爭狀況

主要了解市場競爭對手的情況，包括競爭對手的商場類型、位置、數量、規模、營業額、營業方針、經營商品及服務對象的階層等等

(五)商場周邊狀況

著重調查商場周圍有無市場、娛樂街，是不是商業集中區或居民區，這些因素影響著商場店址的選擇。

(六)商場所處地區的基礎設施情況，包括道路設施狀況，水、電、氣等的供給狀況等。

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本文來源： 商場開店選址重要考察哪幾個因素？