曾經(jīng)的高端百貨旗幟被時(shí)代的車(chē)輪碾壓。北京商報(bào)記者了解到，時(shí)代名門(mén)即將蛻變?yōu)橘?gòu)物中心，定位也將從奢侈、輕奢下調(diào)至大眾消費(fèi)。 北辰 實(shí)業(yè)在年報(bào)中披露時(shí)代名門(mén)百貨出租率100％，但實(shí)際情況是大面積商鋪閑置，光顧商場(chǎng)的消費(fèi)者屈指可數(shù)。

　　2008年 北辰 商業(yè)與香港皇權(quán)集團(tuán)合資開(kāi)出高端精品百貨時(shí)代名門(mén)百貨，商場(chǎng)不僅云集眾多國(guó)際一線奢侈品牌，還安排酒吧、SPA等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。以往市場(chǎng)環(huán)境和商機(jī)已經(jīng)一去不復(fù)返，昔日豪華的奢侈品牌陣容早已不再，進(jìn)入時(shí)代名門(mén)百貨，一層僅有Guerlain少量品牌在營(yíng)業(yè)，杰尼亞、歐米茄、寶姿等早已離開(kāi)。二層商鋪也被大量圍擋包裹，冬季出現(xiàn)的海寧皮草特賣(mài)會(huì)已不見(jiàn)蹤影。三至四層營(yíng)業(yè)品牌僅有個(gè)位數(shù)，五層被上海小南國(guó)包下近一半面積，但飯點(diǎn)時(shí)分，就餐消費(fèi)者寥寥。在時(shí)代名門(mén)的圍擋上清晰標(biāo)著“蛻變”，在過(guò)去一年時(shí)間里，它也在努力招商，但北京商報(bào)記者了解到，目前，一二層區(qū)域仍未被品牌填滿(mǎn)。

　　根據(jù) 北辰 實(shí)業(yè)2014年度商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)匯報(bào)總結(jié)，時(shí)代名門(mén)建筑面積為2.9萬(wàn)平方米，可出租面積為1.73萬(wàn)平方米，整租租金水平為4.11元/平方米/天。負(fù)責(zé)時(shí)代名門(mén)招商的一位工作人員表示，商場(chǎng)將改變過(guò)去扣點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)變?yōu)槿孔赓U，面向家庭、兒童客群，徹底放棄此前的高端路線。從目前的招商情況來(lái)看，三層以上已被兒童、餐飲品牌填滿(mǎn)，一二層還在篩選品牌。一層區(qū)域租金約在10元/平方米/天，二層為20-30元/平方米/天。北京商報(bào)記者昨日采訪時(shí)代名門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人了解具體情況，但截至記者發(fā)稿時(shí)并未予以回復(fù)。

　　商業(yè)物業(yè)早已成為 北辰 實(shí)業(yè)業(yè)務(wù)板塊中尷尬的陪襯。在僅有一街之隔的 北辰 購(gòu)物中心亞運(yùn)村店，除了一層超市和樓上餐飲區(qū)域保持一定人氣，零售地帶十分冷清，商場(chǎng)的目標(biāo)客群轉(zhuǎn)移到老年消費(fèi)者身上。 北辰 購(gòu)物中心北苑店在一層引入了7-11、味多美、Costa咖啡等，但二層以上主力品牌僅是綾致時(shí)裝旗下的ONLY、VERO MODA等。

　　在2005年，沒(méi)有連鎖優(yōu)勢(shì)的 北辰 實(shí)業(yè)憑借 北辰 的金字招牌，是品牌商的必爭(zhēng)之地。據(jù)一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士透露，當(dāng)時(shí)， 北辰 購(gòu)物中心為爭(zhēng)取供應(yīng)商支持和引進(jìn)名牌商品，對(duì)廠商月結(jié)款兩次以上，以加速資金回籠。品牌商也將最新款及適銷(xiāo)商品等優(yōu)質(zhì)資源投放到 北辰 購(gòu)物中心，同時(shí)配合商場(chǎng)大型商品促銷(xiāo)活動(dòng)給予價(jià)格支持。 不過(guò)，這些都隨著 北辰 在商業(yè)物業(yè)上的搖擺漸行漸遠(yuǎn)。在體制束縛下和曾經(jīng)的佳績(jī)面前， 北辰 商業(yè)還沉浸在“渠道為王”的年代。據(jù)一位知情人士透露， 北辰 曾想脫手商業(yè)板塊，王府井百貨集團(tuán)是潛在買(mǎi)家。但由于需要接收 北辰 商業(yè)的大批員工，尤其是老員工，考慮到高昂的人員開(kāi)支和 北辰 商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展得不理想，最終這筆交易并沒(méi)有達(dá)成。

　　商業(yè)物業(yè)在 北辰 實(shí)業(yè)的業(yè)務(wù)板塊中利潤(rùn)一再縮水。去年， 北辰 商業(yè)物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.89億元，同比下降17.1%，實(shí)現(xiàn)稅前利潤(rùn)501.1萬(wàn)元。 北辰 實(shí)業(yè)的發(fā)展物業(yè)、投資物業(yè)和商業(yè)物業(yè)三大板塊中，商業(yè)物業(yè)利潤(rùn)貢獻(xiàn)從上年的0.59%縮水至0.4%。在國(guó)企改革的浪潮中， 北辰 的整體生存狀況也不夠樂(lè)觀。綜合發(fā)展物業(yè)、投資物業(yè)來(lái)看， 北辰 實(shí)業(yè)去年整體營(yíng)收為62.34億元，同比增長(zhǎng)13.24%，凈利為5.3億元，同比下降20.12%。其中，投資物業(yè)受到部分項(xiàng)目更新改造和新項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)導(dǎo)致凈利下滑15.4%；發(fā)展物業(yè)凈利微增1.7%。

樂(lè)發(fā)網(wǎng)超市批發(fā)網(wǎng)提供超市貨源信息,超市采購(gòu)進(jìn)貨渠道。超市進(jìn)貨網(wǎng)提供成都食品批發(fā),日用百貨批發(fā)信息、微信淘寶網(wǎng)店超市采購(gòu)信息和超市加盟信息.打造國(guó)內(nèi)超市采購(gòu)商與批發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)廠商搭建網(wǎng)上批發(fā)市場(chǎng)平臺(tái),是全國(guó)批發(fā)市場(chǎng)行業(yè)中電子商務(wù)權(quán)威性網(wǎng)站。

本文內(nèi)容整合網(wǎng)站：百度百科、知乎、淘寶平臺(tái)規(guī)則

本文來(lái)源： 北辰百貨敗走高端定位 時(shí)代名門(mén)大面積商鋪閑置