昨日，光谷意大利風(fēng)情街上，只有稀稀疏疏的顧客在這里逛。

武漢是世界上在校大學(xué)生最多的城市，光谷則是武漢大學(xué)生最集中的地方，光谷還有一個(gè)世界之“最”——它擁有世界上最長(zhǎng)的步行街。然而，就在這條長(zhǎng)達(dá)1350米的步行街上，前后兩段的人氣卻是天壤之別。

昨日正值清明小長(zhǎng)假第二天，光谷步行街前面人潮涌動(dòng)、比肩接踵，然后到了后面的意大利風(fēng)情街，人氣驟然下滑，顧客稀稀落落。

“我們準(zhǔn)備退租，實(shí)在是扛不下去了。”在意大利風(fēng)情街經(jīng)營(yíng)服飾生意的宋慶(化名)滿(mǎn)是無(wú)奈。和宋慶一樣想退租的商戶(hù)還不少，在4月1號(hào)當(dāng)天，部分商戶(hù)甚至采取自鎖店門(mén)的方式，“抗議”物業(yè)方收取租金。

為何一路之隔的兩條街，人氣會(huì)相差如此之大?連日來(lái)，記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。

現(xiàn)狀

近半服裝店“清倉(cāng)”

最大任務(wù)是“吐貨”

“全場(chǎng)3.8折，僅此一天”，三月初，一場(chǎng)3.8折的活動(dòng)讓光谷人潮涌動(dòng)。如今已過(guò)去一個(gè)月，你仍能3.8折在光谷買(mǎi)到心儀的衣服，不過(guò)僅限于在意大利風(fēng)情街上。

昨日是清明小長(zhǎng)假第二天，在意大利風(fēng)情街開(kāi)服裝店的程先生卻絲毫沒(méi)有感受到節(jié)日帶來(lái)的人氣，“只要有人進(jìn)來(lái)，我都像佛一樣把她供著，不容易啊，一天能有10個(gè)人進(jìn)店，我都燒高香了。”

“大片商鋪還沒(méi)開(kāi)業(yè)，很多顧客來(lái)了發(fā)現(xiàn)沒(méi)地方逛，都是瞄下就走。”二樓一家商戶(hù)老板介紹，靠近省中醫(yī)院方向的街區(qū)，四成商鋪沒(méi)有開(kāi)業(yè)，如果顧客從珞喻路方向來(lái)意大利風(fēng)情街逛，看到大片商鋪沒(méi)有開(kāi)門(mén)，還沒(méi)有逛到東邊，就直接離開(kāi)去前面的西班牙風(fēng)情街。

在此經(jīng)營(yíng)服裝生意的魏蘭蘭(化名)也很著急，“如果我的衣服再不賣(mài)出去，兩個(gè)月過(guò)后學(xué)生都放暑假了，我就真沒(méi)辦法脫身了。”

有這樣煩惱的人顯然不止魏蘭蘭一個(gè)。昨日，記者在意大利風(fēng)情街二樓逛了一圈，發(fā)現(xiàn)近半服裝店掛出了“清倉(cāng)”的標(biāo)識(shí)，冬款呢大衣、羽絨服、春款連衣裙、夏款T恤……春夏秋冬各種款式應(yīng)有盡有。價(jià)格也是相當(dāng)實(shí)惠，羽絨服不到兩百元，夏款T恤十多元甩賣(mài)。

“在3·8那天，我真的是打的3.8折，現(xiàn)在折扣比當(dāng)時(shí)也少不了多少。”程先生說(shuō)，目前最大的任務(wù)就是“吐貨”。

案例

5個(gè)月搭進(jìn)去30多萬(wàn)

“看不到希望”

有的人還在堅(jiān)持，有的人已選擇放棄。

“我實(shí)在是扛不住了。”宋慶坦言，目前他在意大利風(fēng)情街的店已處于“半停業(yè)”狀態(tài)，“找了個(gè)人幫忙看店清庫(kù)存，我忙其他的事。”

讓他做出這樣選擇的原因是，這家不過(guò)百多平米的服裝店，在短短5個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，已經(jīng)讓他搭進(jìn)去了30多萬(wàn)，而且現(xiàn)在是越做越虧，“看不到希望”。

宋慶介紹，因?yàn)榭春霉夤鹊娜藲猓茉缫郧熬蜎Q定在意大利風(fēng)情街投資，“當(dāng)時(shí)他們(物業(yè)方)告訴我是10月1日開(kāi)街，因?yàn)闀r(shí)間有限，我只是簡(jiǎn)單裝修，進(jìn)了5萬(wàn)多的秋款服裝，什么都準(zhǔn)備好了，結(jié)果到了9月28號(hào)，他們告訴我10月1號(hào)開(kāi)不了街。”

最終意大利風(fēng)情街在11月30號(hào)正式開(kāi)街，此時(shí)出售秋款的最好時(shí)機(jī)已過(guò)，宋慶無(wú)奈之下又去進(jìn)了3萬(wàn)多的冬款。不過(guò)緊接著寒假來(lái)臨，冬款銷(xiāo)量不佳。趁著寒假期間，宋慶又裝修了一次店鋪，兩次裝修花費(fèi)了10萬(wàn)。現(xiàn)如今，加上積壓的春款，宋慶積壓的服裝已達(dá)7萬(wàn)多元。

除了服裝和裝修，房租占了宋慶投入的大頭。目前宋慶的店經(jīng)營(yíng)面積有140多平米，但使用面積不到70平米，門(mén)面租金每月近2萬(wàn)，“我們按照押三付三的方式，再加上半年的物業(yè)費(fèi)以及其他費(fèi)用，我一次性付了14萬(wàn)多。”

只要有人進(jìn)來(lái)，我都像佛一樣把她供著，不容易啊，一天能有10個(gè)人進(jìn)店，我都燒高香了。——在意大利風(fēng)情街開(kāi)服裝店的程先生

困惑

不知消費(fèi)群在哪商業(yè)搭配奇怪

對(duì)于目前這樣的狀況，宋慶頗為惋惜，此前他相當(dāng)看好意大利風(fēng)情街的前景，“我們很多商戶(hù)來(lái)這里做生意主要是看到光谷步行街一期、二期生意確實(shí)不錯(cuò)，人流量相當(dāng)大，而這里租金比前面稍微低一點(diǎn)，我們認(rèn)為是個(gè)機(jī)遇，沒(méi)想到和當(dāng)初想象的差距這么大。”

因?yàn)樵谄渌胤揭灿虚_(kāi)店的經(jīng)歷，宋慶坦言，初期的培育階段很難熬，但是經(jīng)過(guò)這5個(gè)月的苦守發(fā)現(xiàn)，問(wèn)題比自己預(yù)料的要復(fù)雜得多。

在他看來(lái)，意大利風(fēng)情街距離一期太遠(yuǎn)，很少有人愿意從地鐵口逛過(guò)來(lái)，另外一、二期商業(yè)已相當(dāng)完備，吸引了大量人群，想從那邊搶客源幾乎不可能。另外，步行街靠近關(guān)山大道，但緊挨著關(guān)山大道的德國(guó)風(fēng)情街遲遲未開(kāi)街，他感嘆，“不知道意大利風(fēng)情街夾在中間，消費(fèi)群到底在哪里。”

魏蘭蘭則覺(jué)得，“整條街的搭配很怪”。餐飲以荷花亭、T8等中高檔餐廳為主，但服飾又是小店經(jīng)營(yíng)，很多都是針對(duì)學(xué)生群體。開(kāi)店前，運(yùn)營(yíng)部告訴魏蘭蘭，她店子旁邊即將入駐一家大品牌服裝連鎖店，沒(méi)想到她盼來(lái)的卻是一家燜鍋店。

“燜鍋店旁邊開(kāi)一家服裝店，來(lái)光顧的人肯定會(huì)少很多。”魏蘭蘭表示，當(dāng)初在招商的時(shí)候被告知在自己的門(mén)面附近有很多類(lèi)似的小服裝店，但等到最后門(mén)面都開(kāi)張，整個(gè)二樓摻雜了咖啡店、餐廳，服裝店則分布零散。

說(shuō)法

管理方稱(chēng)目前尚處市場(chǎng)培育期

看不到希望，宋慶準(zhǔn)備退租，可押金成了他的一塊心病。

宋慶介紹，此前物業(yè)曾宣稱(chēng)免租金，但何時(shí)收取并沒(méi)有給出明示，而就在“3·8”活動(dòng)之后的第二天，“我就被告知從1月16號(hào)開(kāi)始收租金，也就說(shuō)從4月16日起重新交租金”。

按照要求，宋慶要一次性繳納3個(gè)月，也就是6萬(wàn)左右的租金。得知消息后，4月1日他聯(lián)系其他商戶(hù)通過(guò)自鎖店門(mén)的方式進(jìn)行“抗議”。不過(guò)他坦言，無(wú)論交不交租金，他也不會(huì)繼續(xù)做下去，“壓力太大，我現(xiàn)在只想把自己的押金要回來(lái)，不過(guò)希望很渺茫”。

他告訴記者，咨詢(xún)物業(yè)得知，這3個(gè)月的押金可以退，但是必須在招商部門(mén)重新在宋慶的店鋪上招到商為止，而這段招商時(shí)間內(nèi)，店鋪的租金仍由宋慶支付。“現(xiàn)在情況這么差，誰(shuí)知道3個(gè)月內(nèi)招不招得到”，宋慶表示很無(wú)奈，目前最大的愿望就是趕緊清完庫(kù)存，“能少虧一點(diǎn)是一點(diǎn)，進(jìn)貨是完全沒(méi)可能了，別人我不知道，但我實(shí)在是做不下去了”。

昨日，針對(duì)意大利風(fēng)情街的情況，記者采訪了管理方世界城光谷步行街方面相關(guān)負(fù)責(zé)人。“我們經(jīng)常舉辦音樂(lè)節(jié)，每周三到周五的下午都有歌手在意大利風(fēng)情街的廣場(chǎng)上唱歌，周末晚上也有安排，能夠吸引人群前來(lái)觀看。”該負(fù)責(zé)人表示，意大利風(fēng)情街目前尚處市場(chǎng)培育期，前期已經(jīng)對(duì)商戶(hù)采取免租政策以減小商戶(hù)壓力，并且商業(yè)管理部門(mén)一直在做系列活動(dòng)以吸引人氣。針對(duì)記者提到的情況，會(huì)在清明假期過(guò)后與運(yùn)營(yíng)部工作人員進(jìn)行溝通了解，然后給予回復(fù)。

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本文來(lái)源： 武漢光谷世界之最1350米步行街遭遇“頭熱腳冷”